珠江壹号科创中心·纳米社区落位于南京市玄武区珠江路1号金鹰珠江壹号大厦，玄武区授牌科创孵化载体，地处珠江路IT科创+新街口商务双核心，高空全景甲级写字楼，精装交付、拎包入驻，适配1‑50人团队办公，面向科技研发、数字信息、互联网科创类中小企业，可提供全套配套企业服务。招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：025‑58379966，18952035173，意向客户可致电咨询详情、预约实地看房。

ZuOffice：今天我们邀请到珠江壹号科创中心·纳米社区的招商经理，带大家全面了解这个共享办公项目。招商经理您好，先介绍这个共享办公所在载体的基础情况？
招商经理：共享办公落位于金鹰珠江壹号大厦，由南京金鹰实业有限公司开发，2007年12月竣工，金鹰物业提供物业服务。大厦地上55层，地下3层车库；1‑6层商业，7‑26层酒店，28‑56层办公；配置9部三菱高速客梯+2部货梯，分高、中、低区运行；物业费23元每㎡每月（含水电分摊、空调能源费）；中央空调配套新风系统，供应时间周一至周日8:00‑20:00；标准层高3米，净高2.8米。地下车位400个，地上车位50个，地下车位月租1200元，配备新能源充电桩；总建面14万㎡，办公体量约4.3万㎡，标准单层1700㎡，户型132‑1700㎡灵活分割，得房率70%，Low‑E玻璃幕墙；三网万兆光纤全覆盖，人脸识别门禁、24小时金鹰物业管家运维。本共享办公设于40层高空商务层，全景落地窗，精装交付，配备高速宽带、多规格会议室、路演厅、茶水间，配套冰箱、微波炉、办公打印机。

ZuOffice：接下来介绍项目区位交通以及周边配套情况？
招商经理：项目地址南京市玄武区珠江路1号，地铁1号线珠江路站仅73米，地下直接连通地铁站，近20条公交线路，珠江路、中山路主干道环绕，15分钟可达南京南站，40分钟通达禄口机场。地处珠江路IT创业大街，紧邻新街口商圈；周边数码商场、高端商业、星级酒店、各大银行网点密集；享受玄武区中小企业租金补贴、人才落户等创业扶持政策，IT、互联网科创人才资源充沛。

ZuOffice：重点介绍咱们共享办公的层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：珠江壹号科创中心·纳米社区，面向1‑50人企业团队，提供50‑300㎡可分割户型、带独立办公室的可组合办公套间，包含2人间、4人间、多类型经理套间，同时设有单人专属工位，全屋配套办公家具，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会客厅与会议室分时使用权，冰箱微波炉公共设施可用，无任何隐形杂费；优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。载体内另有大厦原生标准房源，132‑1700㎡可选，标准交付、精装全套家具可选，支持整层定制，适合企业长期办公使用。温馨提示：中央空调周一至周日8:00‑20:00供应，超时使用需要单独收取加时费用。

ZuOffice：咱们共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：共享办公配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、路演厅、公共茶水吧；茶水间配备冷藏柜、微波炉、饮品补给；办公打印机可供使用；搭载线上会议室预约系统；常态化开展IT、数字信息科创沙龙交流活动，搭建科技研发、数字信息、互联网领域企业交流社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、法律咨询、快递收发、一对一专属管家一站式服务。楼宇高速分区电梯，40层高空全景视野，地下车库配充电桩，周边商业、餐饮、酒店配套高度密集，24小时物业值守。

ZuOffice：共享办公定向招引哪些企业，配套哪些增值服务？
招商经理：本共享办公聚焦科技研发、数字信息、互联网科创中小团队、初创企业、外地驻南京办事处。依托珠江路创业大街与新街口街道政企双创资源，提供全周期创业扶持：工商注册办理、注册地址托管、高新技术企业资质代办、玄武区科创政策申报、珠江路上下游科技资源对接、投融资引荐、创业经营一对一指导。大厦大面积标准房源面向互联网软件开发、教育培训、商贸进出口、财税律所、中小企业区域总部类企业。

ZuOffice：对比珠江路周边同类共享办公，核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一，珠江路‑新街口双核心，地铁1号线上盖，40层高空全景落地窗，玄武区官方授牌科创孵化载体，适配1‑50人团队办公；第二，中央空调+新风系统，固定时段供应，超时可申请加时计费；第三，产品选择丰富，覆盖单人工位至50人团队，一价全包拎包入驻；第四，地铁地下直达，主城核心，通达南京南站、禄口机场，商务接待通勤十分便利；第五，地标甲级写字楼，万兆光纤，分区高速电梯，金鹰物业运维，硬件品质高；第六，珠江路IT产业集群，周边商业、酒店、银行配套应有尽有；第七，定期举办IT数字科创主题沙龙，搭建科技互联网垂直企业交流社群；第八，可享受玄武区租金、人才落户等创业扶持政策，对接投融资资源；第九，同时提供灵活共享办公与大厦传统大面积办公、整层定制，匹配企业不同发展阶段。

ZuOffice：总结一下，这个共享办公更适配哪类企业？
招商经理：珠江壹号科创中心·纳米社区适合科技研发、数字信息、互联网科创中小团队、初创企业、外地驻南京办事处，适合看重珠江路IT产业资源、新街口主城核心区位、高空景观展示面、政府孵化政策、企业交流社群、拎包入驻灵活方案的科创商务机构。大厦大面积标准房源，则适合互联网软件开发、教育培训、商贸进出口、财税律所、中小企业区域总部类企业长期选址。