【品牌溯源】
纳米社区依托金鹰珠江壹号载体打造，是玄武区政府授牌的专业科创孵化载体，聚焦珠江路 IT 科创赛道，融合金鹰商业运营实力与街道政企双创资源，主打轻量化创业办公与产业孵化服务，为科技研发、数字信息、中小企业打造市中心一站式灵活创业空间。招商中心统一招商电话：189 5203 5173。
【规模配套】
项目设于珠江壹号 40 层高空商务层，全景落地玻璃窗视野开阔，内部采用现代简约精装，全域配备中央空调、新风系统、千兆光纤网络，搭载智能门禁、线上会议室预约系统。楼宇配备多组高速电梯、充足地下停车泊位；公区设置多规格会议室、商务洽谈室、休闲水吧、自助打印设备，配套冰箱、微波炉、饮品补给；项目地处珠江路 IT 产业一条街，联动新街口核心商圈，周边商场、银行、餐饮、酒店配套密集，科创人才资源充沛。
【空间产品】
珠江壹号科创中心纳米社区，位于南京市玄武区珠江路 1 号，地处珠江路科创与新街口商务双核心板块，地铁出行便捷，多条公交线路直达楼宇周边。项目面向 1-50 人不同规模企业打造两类标准化办公产品，其一为 50-300㎡可自由分割整租空间，企业可按需划分接待区与独立经理室；其二为成套标准化户型，涵盖 2 至 30 人独立办公室、经理套间、单人专属工位以及企业整层定制场地。全部空间精装交付、配齐全套办公家具，实现拎包快速入驻；租期灵活，长短租赁方案均可协商；租金采用一价全包模式，物业费、全域日常保洁、千兆高速宽带、会议室分时使用权益全部包含，无任何隐形收费。
【增值服务】
项目联动新街口街道、珠江路创业大街产业资源，搭建科创企业全周期孵化服务体系，可为入驻商户提供工商注册办理、长期注册地址托管、专业财税代办、知识产权申报、玄武区科创产业政策申报、常态化行业资源交流沙龙、珠江路上下游科技企业资源对接、创业经营指导、投融资资源引荐等一站式增值服务。依托珠江路成熟 IT 科创产业集群、市中心完善商业配套、品牌精细化孵化运营模式，有效压缩企业装修、物业、行政人力等综合运营成本，打造高空景观优越、科创产业资源互通、全流程配套完善的主城核心创业孵化办公平台。

【项目基础概况】
珠江壹号写字楼（金鹰珠江一号），珠江路 188 米城市地标甲级综合体写字楼，金鹰集团整体自持产权运营，总占地 1.3 万㎡，总建面 14 万㎡，写字楼专属办公体量约 4.3 万㎡，标准单层面积 1700㎡，户型区间 132-1700㎡可灵活分割，得房率 70%，外立面采用中空 LOW-E 玻璃搭配金属板材幕墙。园区移动、电信、联通三网万兆光纤全覆盖，全域智能人脸识别门禁、24 小时金鹰专属物业管家运维，楼宇入驻率常年稳定 90% 以上，入驻企业涵盖互联网科技、教育培训、商贸实业、律所财税等优质企业。招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173
【交通硬件配置】
地铁 1 号线珠江路站地铁上盖，地下车库与站厅互通，珠江路、中山路主干道环绕，近 20 条公交线路直达楼宇出入口；自驾 15 分钟直达南京南站，40 分钟通达禄口国际机场。地下三层车库配备新能源充电桩，房源可正常注册科技、商贸、咨询服务类企业。
【区位业态适配】
坐落玄武珠江路科创核心，距离新街口商圈仅一站地铁，周边数码商圈、高端商场、星级酒店、各大银行网点密集，商务宴请、员工购物餐饮配套齐全完善。享受玄武区中小企业创业租金补贴、人才落户扶持政策，重点引进互联网软件开发、教育培训、商贸进出口、财税律所、中小企业区域总部类企业。
【项目温馨提示】
户型覆盖中小型分割办公室、大面积平层、整层企业总部多种户型；中央空调仅工作日、周六固定时段供应，超时使用单独收取加时费，室内标准交付，精装房源标配玻璃隔断与全套办公家具。